Mietaufhebung · Relocation · Übergabe
Vermietete Immobilie.
Neue Pläne.
Einvernehmliche Lösung.
WOHNWERT KONSENS begleitet Eigentümer bei der einvernehmlichen Aufhebung von Mietverhältnissen. Persönlich, diskret und lösungsorientiert – von der ersten Ansprache bis zur freien Wohnungsübergabe.
*Stand August 2026. Bezogen auf bislang abgeschlossene Mandate. Keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.
01 / Ausgangslage
Manchmal passt ein bestehendes Mietverhältnis nicht mehr zu den Plänen einer Immobilie.
Eigentümer möchten Immobilien verkaufen, sanieren, selbst nutzen oder neu entwickeln. Gleichzeitig haben Mieter ein Zuhause und berechtigte eigene Interessen.
Wohnwert setzt genau dort an. Statt Konfrontation werden Interessen verstanden und individuelle Lösungen entwickelt.
Interessen verstehen · Lösungen entwickeln · Einigung erreichen
01 Zuhören, bevor eine Lösung entsteht.
Menschen im Mittelpunkt
Konsens beginnt mit einem guten Gespräch.
Hinter jedem Mietverhältnis stehen Menschen mit eigenen Plänen, Sorgen und Möglichkeiten. Deshalb sprechen wir nicht über, sondern mit den Beteiligten – respektvoll, nachvollziehbar und ohne Druck.
Unser Vorgehen kennenlernen ↓02 / Anwendungsfälle
Wann Wohnwert
helfen kann
Jede Immobilie, jeder Mensch und jedes Ziel ist anders. Deshalb beginnt unsere Arbeit nie mit einer Schablone.
Verkauf
Eine freie Wohnung kann zusätzliche Käufergruppen ansprechen und neue Vermarktungswege eröffnen.
↗Sanierung
Bei umfangreichen Maßnahmen kann eine freiwillige Vereinbarung eine Alternative zu langwierigen Konflikten sein.
↗Eigennutzung
Wenn Eigentümer oder Familienangehörige andere Pläne mit der Immobilie haben.
↗Projektentwicklung
Wenn bestehende Mietverhältnisse die geplante Entwicklung beeinflussen.
↗Portfoliooptimierung
Für professionelle Bestandshalter, Family Offices und Investoren.
↗Komplexe Situationen
Wenn Standardlösungen nicht weiterführen, entwickeln wir individuelle Wege.
↗03 / Unser Vorgehen
Vom ersten Gespräch bis zur freien Übergabe.
Ein klarer Prozess. Genug Raum für individuelle Lösungen.
Situation verstehen
Wir betrachten die Immobilie, die Ziele des Eigentümers und die Ausgangssituation.
Menschen verstehen
Wir sprechen persönlich mit den Mietparteien und verstehen, welche Faktoren für ihre Entscheidung wirklich relevant sind.
Lösung entwickeln
Abfindung, Ersatzwohnraum, Umzug, Relocation, flexible Termine oder organisatorische Hilfe: Wir verbinden die passenden Bausteine.
Einigung begleiten
Wir koordinieren die Abstimmung zwischen allen Beteiligten – klar, diskret und verlässlich.
Wohnungswechsel organisieren
Auf Wunsch begleiten wir Ersatzwohnung, Umzug und sämtliche organisatorischen Schritte.
Freie Übergabe
Das Projekt endet mit der vereinbarten, dokumentierten Übergabe der Wohnung.
Einblicke / Typische Perspektiven
Was eine gute Einigung
verändern kann.
Beispielhafte Stimmen aus typischen Fallkonstellationen. Sie zeigen mögliche Perspektiven von Mietern und Eigentümern.
„Das Verhältnis zu unserem Vermieter war festgefahren. In direkten Gesprächen kamen wir nicht mehr weiter. Durch die ruhige Vermittlung wurden unsere Bedürfnisse endlich ernst genommen – und wir konnten eine Lösung finden, die den Umzug für uns wirklich machbar gemacht hat.“
„Das niedrige Mietniveau und die schwierige Kommunikation machten die Wohnung für Kapitalanleger kaum entwickelbar. Wohnwert hat die Interessen beider Seiten strukturiert zusammengebracht. Nach der einvernehmlichen Übergabe konnten wir modernisieren und das Objekt wohnwirtschaftlich sinnvoll weiterentwickeln.“
„Wir brauchten keine lautere Verhandlung, sondern einen besseren Prozess. Die persönliche Ansprache, ein realistischer Zeitplan und die Unterstützung bei Ersatzwohnung und Umzug haben aus einer blockierten Situation eine tragfähige Vereinbarung gemacht.“
Fiktive, illustrative Fallbeispiele – keine echten Kundenrezensionen. Tatsächliche Verläufe und Ergebnisse sind immer vom Einzelfall abhängig.
04 / Haltung
Eine gute Mietaufhebung braucht keine Drohkulisse.
Menschen verlassen ihr Zuhause selten deshalb, weil jemand sie dazu auffordert.
Ein freiwilliger Wohnungswechsel entsteht dann, wenn die neue Situation für den Mieter nachvollziehbar und attraktiv ist. Deshalb beginnt Wohnwert nicht mit Druck, sondern mit Zuhören.
Manchmal ist eine finanzielle Lösung entscheidend. Manchmal eine passende Ersatzwohnung. Manchmal der richtige Zeitpunkt, Unterstützung beim Umzug oder eine Kombination verschiedener Faktoren.
Unser Ziel ist eine Vereinbarung, die für den Eigentümer wirtschaftlich sinnvoll und für den Mieter freiwillig akzeptabel ist.
05 / Bilanz
der bisherigen abgeschlossenen Fälle
einvernehmlich gelöst.
↳ Bislang jeder abgeschlossene Fall ohne Eskalation gelöst.
*Stand August 2026. Bezogen auf bislang abgeschlossene Mandate. Keine Erfolgsgarantie für zukünftige Fälle.06 / Potenzial
Nicht nur ein Mietverhältnis.
Eine wirtschaftliche Entscheidung.
Potenzial meiner Immobilie besprechen ↗07 / Leistungen
Was wir für Sie
übernehmen.
Persönliche Steuerung statt anonymer Standardprozesse – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
Erstaufnahme der Situation
Persönliche Mieterkommunikation
Entwicklung einer Lösungsstrategie
Verhandlungsbegleitung
Mietaufhebung vermitteln
Ersatzwohnungssuche
Relocation
Umzugsorganisation
Übergabemanagement
Koordination aller Beteiligten
Wohnwert erbringt keine Rechtsberatung. Rechtliche Prüfung und Vertragsgestaltung können bei Bedarf durch entsprechend befugte Rechtsanwälte erfolgen.
08 / Ratgeber
Wissen für Eigentümer.
Klar eingeordnet.
Verständliche Antworten zu Mietaufhebung, Mieterabfindung, Entmietung und Relocation – freiwillig, sachlich und ohne pauschale Versprechen.
09 / Mandanten
Für Eigentümer,
die weiterdenken.
01Was bedeutet Entmietung?+
Wohnwert versteht unter Entmietung ausschließlich freiwillige beziehungsweise einvernehmliche Lösungen. Es geht nicht um Druck oder die Umgehung von Mieterschutz, sondern um eine individuell ausgehandelte Mietaufhebung.
02Wie bekommt man eine vermietete Wohnung frei?+
Eine Möglichkeit ist eine freiwillige Vereinbarung mit der Mietpartei. Entscheidend ist, die jeweiligen Interessen zu verstehen und daraus eine tragfähige Lösung zu entwickeln – etwa mit Ersatzwohnraum, Umzugshilfe, einem passenden Zeitplan oder einer Abfindung.
03Kann man einem Mieter eine Abfindung für den Auszug anbieten?+
Ja, eine Mieterabfindung kann Bestandteil einer freiwilligen Einigung sein. Ob sie sinnvoll ist und wie eine Vereinbarung ausgestaltet wird, hängt vom Einzelfall ab. Die rechtliche Prüfung erfolgt bei Bedarf durch befugte Rechtsanwälte.
04Wie hoch ist eine Mieterabfindung?+
Dafür gibt es keine pauschale Summe. Relevant sind unter anderem Objekt, Mietverhältnis, Zeitrahmen, Umzugssituation und die Interessen beider Seiten.
05Was ist ein Mietaufhebungsvertrag?+
Ein Mietaufhebungsvertrag hält die freiwillige Beendigung eines Mietverhältnisses und die vereinbarten Konditionen fest. Wohnwert vermittelt die Einigung; die juristische Vertragsgestaltung kann ein externer Rechtsanwalt übernehmen.
06Unterstützt Wohnwert bei Ersatzwohnung und Umzug?+
Ja. Ersatzwohnungssuche, Relocation und Umzugsorganisation können je nach Fall Teil der individuellen Lösung sein.
07Arbeitet Wohnwert mit Druck auf Mieter?+
Nein. Wohnwert setzt auf freiwillige Vereinbarungen und lösungsorientierte Kommunikation.
08Was kostet Wohnwert?+
Jeder Fall ist unterschiedlich. Nach einem unverbindlichen Erstgespräch erstellen wir ein individuelles Angebot. Je nach Projekt können Grundhonorar und erfolgsabhängige Vergütungsbestandteile vereinbart werden.
11 / Kontakt
Sprechen wir über
Ihre Immobilie.
Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten es in Ihrem konkreten Fall gibt? Beschreiben Sie uns kurz Ihre Situation. Das erste Gespräch ist unverbindlich.